A végrehajtó főszabály szerint – ha a kötelezett magánszemély – a lakóingatlan kiürítésének foganatosítását a november 15-től április 30-ig terjedő időszakot követő időszakra halasztja el. (Vht. 182/A. § (1) bekezdés)

Azaz: a moratórium a lakóingatlan kiürítésének törvényben meghatározott időszakra történő elhalasztását jelenti, a törvényben előírt feltételek fennállása esetén.

Kivétel: a moratórium főszabály szerint nem alkalmazandó az önkényesen elfoglalt lakás kiürítése során, valamint akkor sem, ha a kötelezettel szemben a végrehajtási eljárásban korábban rendbírságot szabtak ki. (Vht. 182/A. § (1) bekezdés)

Különös szabály határozott idejű bérlet lejárta esetén: Ha a bérbeadó a határozott időre kötött bérleti szerződés lejártát követő 60 napon belül kéri a Vht. 183. § szerinti eljárás alkalmazását, és igazolja a szerződésben meghatározott idő elteltét, akkor az eljárás a gyorsított szabályok szerint folytatható le (Vht. 183/A. §), azonban a kiürítés elhalasztása (moratórium) szempontjából ebben az esetben az ingatlan nem minősül önkényesen elfoglalt lakásnak, ezért a moratóriumra vonatkozó rendelkezéseket alkalmazni kell. (Vht. 183/A. § (2) bekezdés; Vht. 182/A. § (1) bekezdés)

A fenti tájékoztatás nem teljeskörű.